Użytkownik może mieć w tle uruchomiony w tle program, który zakłóca instalację. Jeśli Windows Update wykonuje w tle aktualizację, instalacja sterownika również może być nieudana. Ten artykuł przedstawia instrukcje krok po kroku do usunięcia sterownika NVIDIA i ręcznej instalacji za pomocą instalatora sterownika Game Ready
W prawie polskim zasady najmu lokali mieszkalnych reguluje Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 roku. Wszystkie zapisy w umowie najmu muszą być zgodne z tą ustawą. Na jakie niedozwolone lub niekorzystne dla najemcy zapisy w umowach musimy szczególnie uważać? Umowa najmu mieszkania nie może być swobodnie kształtowana Rygorystyczna ustawa o ochronie praw lokatorów ogranicza zwłaszcza właściciela w określaniu postanowień umowy w dowolny sposób. Właściciele przygotowujący mieszkanie, a wraz z nim umowę, nader często zapominają, że jest to jeden z najbardziej sformalizowanych dokumentów i obydwie strony nie mają prawa zbyt swobodnie kształtować jej treści. Jeśli zatem zawrą w owej treści unormowania, których nie da się pogodzić z ustawą chroniącą prawa lokatorów, te postanowienia umowy będą nieważne. 1. Określenie okresu wypowiedzenia wbrew postanowieniom ustawy – zapis niedozwolony Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania na czas określony i nie określony Najczęstszym niedozwolonym postanowieniem umowy najmu stosowanym przez właścicieli jest określanie okresu wypowiedzenia w sposób sprzeczny z ustawą. Właściciele niejednokrotnie określają, że mogą wypowiedzieć umowę z miesięcznym czy dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia. Takie postanowienie nie wiąże najemcy – nie musi się on spierać z właścicielem co do sprzeczności z prawem takiego zapisu, bo mimo zawarcia go w umowie najmu, właściciel nie wypowie w ten sposób skutecznie umowy. Wypowiedzenie przez właściciela może być bowiem dokonane tylko zgodnie z art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów i powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia. Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania: kiedy jest możliwe? 1. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator: pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali; jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności; wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela; używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku. 2. Z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia, z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy, 3. Z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia (na koniec miesiąca kalendarzowego) osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego. 4. Nie później niż na pół roku naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, jeżeli lokatorowi przysługuje tytuł do lokalu, w którym może zamieszkać w warunkach takich, jakby otrzymał lokal zamienny, lub jeżeli właściciel dostarczy mu lokal zamienny. W lokalu zamiennym wysokość czynszu i opłat, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu zamiennego do lokalu zwalnianego. 5. Nie później niż na 3 lata naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny lokatorowi, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, a nie dostarcza mu lokalu zamiennego i lokatorowi nie przysługuje prawo do lokalu, o którym mowa wyżej. Obraz Free-Photos z Pixabay 2. Określenie sprzecznych z ustawą własnych zasad podnoszenia czynszu – zapis niedozwolony Kolejnym często występującym i sprzecznym z prawem zapisem w umowach najmu jest próba określania przez właściciela jego własnych zasad podwyższania czynszu. Można spotkać się z umowami, w których właściciel precyzuje, że może podnosić czynsz o dowolną wysokość na przykład z miesięcznym wypowiedzeniem. Takie postanowienie umowne także jest sprzeczne z prawem (poza najmem okazjonalnym) i nie wiąże najemcy, a właściciel mimo takiego zapisu nie podniesie czynszu. Według ustawy o ochronie praw lokatorów właściciel może podnieść czynsz tylko zgodnie z art. 8a i 9 ustawy. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące. Zgodnie z ustawą wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie. Podwyżka może nastąpić w uzasadnionych przypadkach, o których mowa w ustawie. W przypadku podwyżki opłat niezależnych od właściciela musi on przedstawić lokatorowi na piśmie zestawienia opłat wraz z przyczyną ich podwyższenia. Lokator musi opłacać podwyższone opłaty tylko w takiej wysokości, jaka jest niezbędna do pokrycia przez właściciela kosztów. 3. Utrzymanie mieszkania i jego wyposażenia głównie po stronie najemcy – zapis niekorzystny dla najemcy W umowie podział obowiązków w zakresie napraw w lokalu możemy określić dowolnie. Warto sprecyzować w umowie, za jakie naprawy odpowiada najemca, a za jakie właściciel. W innym wypadku gdy tego nie zrobimy podział obowiązków określą art. 6a i art. 6b ww. ustawy, które za większość napraw odpowiedzialnym czynią najemcę. Obraz Adam Radosavljevic z Pixabay 4. Długie terminy wypowiedzenia umowy przez najemcę – zapis niekorzystny dla najemcy O ile wypowiedzenie umowy przez właściciela może nastąpić tylko w przypadkach określonych w ustawie, o tyle wypowiedzenie umowy przez najemcę może nastąpić w takim terminie, jaki strony określą w umowie. Jeżeli najemcy zależy na możliwości szybkiej wyprowadzki, powinien zadbać o to, aby w umowie znalazł się zapis o możliwości wypowiedzenia przez niego umowy i był to termin w miarę krótki (na przykład miesięczny). Pamiętajmy jednak że w przypadku najmu na czas określony wypowiedzenie przez najemcę może nastąpić tylko z ważnych przyczyn, które powinny być określone w umowie, np. utrata pracy itp. 5. Brak określenia sposobu wnoszenia opłat i ich podstawy – niekorzystne dla najemcy Opłaty, które mamy płacić obok czynszu, powinny być w umowie szczegółowo wymienione wraz z określonym terminem i sposobem ich płatności. Zadbajmy o to, aby zapisać w umowie, że będziemy wnosić opłaty na podstawie rachunków okazanych nam przez właściciela, a nie tylko jego oświadczeń. Jeżeli przy zawieraniu umowy daliśmy właścicielowi kaucję, to żądajmy, aby informacja o tym znalazła się w umowie, gdyż w innym wypadku możemy wpłaconych pieniędzy już nie odzyskać. 6. Brak protokołu stanu lokalu i urządzeń – niekorzystne dla najemcy Unikajmy sytuacji, w której nie ma dołączonego do umowy protokołu stanu lokalu i urządzeń w nim się znajdujących. W naszym interesie leży sporządzenie takiego protokołu. Zawiera on opis stanu mieszkania i wskazań liczników w dniu przekazania mieszkania najemcy oraz opis urządzeń i wyposażenia lokalu. Dobrą praktyką jest dołączanie do niego dokumentacji fotograficznej. Po zakończeniu umowy to wszystko pomoże w prawidłowym rozliczeniu kaucji i uchroni najemcę przed roszczeniami właściciela co do stanu oddawanego lokalu. Pamiętaj, że umowy powstają w wyniku negocjacji ich treści, zatem nie podpisuj pierwszej lepszej wersji umowy przedstawionej przez właściciela. Poproś o stosowaną przez niego treść umowy i dokładnie ją przestudiuj. Nanieś swoje zmiany i omów je z właścicielem. Podpisz dopiero wypracowaną przez obie strony wersję umowy. Fot. tytułowa: aymane jdidi z Pixabay. Inne artykuły, które mogą Cię zainteresować: Wynajem mieszkania - 20 mniej oczywistych pytań do prawnika Wynajem mieszkania dla początkujących - cały proces krok po kroku Kaucja, mir domowy, prawo zastawu - słowniczek pojęć dla najemców Ten mod (skrypt) daje możliwość stawiania obiektów placeable w dowolnym miejscu. Nawet na innym obiekcie Co do innych modów, to jest taka zasada. Mod musi być w archiwum *.zip. W takim archiwum nie może być folder, a w nim zawartość modu. Archiwum nie może mieć w nazwie polskich znaków i znaków specjalnych (- = [] {} itp.). Wymeldowanie z pobytu stałego należy zgłosić najpóźniej w dniu wyprowadzki. Można je połączyć z zameldowaniem się w nowym miejscu. Formalności można dopełnić w urzędzie lub przez Internet. Za zlekceważenie obowiązku wymeldowania się nie grożą jednak żadne kary. Za wymeldowanie nie są pobierane wymeldowanie innej osobyWymeldowanie z pobytu stałego kogoś bez jego zgody jest możliwe, ale będzie czasochłonne. Wynika to z tego, że urząd gminy musi przeprowadzić postępowanie administracyjne. W jego trakcie np. zostaną przesłuchani świadkowie. Wszystko po to, aby ustalić, czy faktycznie osoba, która ma zostać wymeldowana, wyprowadziła może złożyć wniosek o wymeldowanie innej osoby?właściciel lokalu - trzeba wtedy wykazać własność, np. odpisem z księgi wieczystej;inny podmiot dysponujący tytułem prawnym do lokalu (np. najemca, dzierżawca) - tytuł prawny można wykazać np. przeprowadzeniu postępowania, urząd wydaje decyzję w sprawie wymeldowania osoby, która opuściła miejsce stałego pobytu bez dopełnienia obowiązku wymeldowania w danym lokalu nie tworzy praw do tego lokalu. Nie zastępuje więc np. umowy najmu czy prawa własności. Meldunek to tylko czynność techniczno - administracyjna, potrzebna do celów ewidencyjnych. Chodzi o to, żeby zapewnić zgodność zapisów w ewidencji ludności z rzeczywistym miejscem pobytu danej osób kupując mieszkanie czy wprowadzając się do lokalu nie chce, żeby w lokalu były zameldowane na pobyt stały inne osoby, faktycznie w nim nie mieszkające. Jeśli nie wymeldowały się one dobrowolnie, można zgłosić w urzędzie wniosek o wymeldowanie z pobytu stałego takich osób. Sprawami o wymeldowanie często zajmują się sądy administracyjne. Przy wymeldowaniu innej osoby badaniu podlega nie tylko to, czy faktycznie już w lokalu nie przebywa. Trzeba też sprawdzić, czy faktycznemu przebywaniu osoby w innym miejscu towarzyszy zamiar stałego związania się z tym innym miejscem, urządzenia w nim swego trwałego centrum życiowego. Sam fakt nieprzebywania w miejscu stałego pobytu nie przesądza o trwałym opuszczeniu lokalu. Zdarza się też często, że osoba, która opuściła lokal, została do tego przymuszona i choć faktycznie w nim nie mieszka, nie chce się wymeldować. Często liczy na to, że do lokalu uda się jej wrócić. Jak do takich sytuacji podchodzą sądy?“Przesłanka opuszczenia dotychczasowego miejsca pobytu w rozumieniu art. 35 ustawy o ewidencji ludności jest spełniona, jeżeli opuszczenie to ma charakter trwały i jest dobrowolne. Przepis ten nie ogranicza jednak wydania decyzji o wymeldowaniu do przypadków, w których opuszczenie miejsca zameldowania było dobrowolne. Przesłanką do wymeldowania może być także sytuacja, w której osoba zameldowana została przymuszona do wyprowadzki. Jeżeli działanie takie było bezprawne, stronie służą roszczenia mające doprowadzić do przywrócenia posiadania mieszkania i usunięcia przeszkód do zamieszkiwania. Stwierdzenie, że osoba zmuszona do wyprowadzki podjęła kroki w tym kierunku, może uzasadniać przyjęcie, że w istocie nie doszło do opuszczenia miejsca zamieszkania”. Takie stanowisko zajął Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 24 stycznia 2019 r., sygn. akt II OSK 493/17. Wymeldowanie z pobytu stałego osoby zmarłejW przypadku śmierci, nie trzeba dokonywać osobnego wymeldowania zmarłej osoby. Zgłoszenie zgonu dokonane w urzędzie stanu cywilnego zastępuje wymeldowanie osoby zmarłej z miejsca pobytu stałego i równocześnie z zameldowaniemObywatel polski może wymeldować się z miejsca pobytu stałego lub czasowego dokonując zameldowania w nowym miejscu pobytu (art. 33 ust. 3 ustawy o ewidencji ludności). Nie trzeba więc najpierw wymeldować się w jednym miejscu, a potem zameldować w drugim. Można te sprawy połączyć i załatwić w jednym miejscu, meldując się pod nowym przez pełnomocnikaWymeldowanie z pobytu stałego nie wymaga osobistej wizyty w urzędzie. Jeśli nie chcemy tego robić przez Internet, można sprawę załatwić przez pełnomocnika. Wystarczy pełnomocnictwo do wymeldowania z pobytu stałego, udzielone na piśmie. Pełnomocnik powinien zabrać ze sobą do urzędu dokument pełnomocnictwa oraz swój dokument potwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport).Trzeba pamiętać o tym, że od dokumentu pełnomocnictwa należy zapłacić 17 zł opłaty skarbowej, na rachunek urzędu gminy, w którym dokument jest okazywany. Potwierdzenie należy dołączyć do skarbowej nie trzeba płacić, jeśli pełnomocnictwo zostało udzielone:małżonkowirodzeństwuzstępnemu (dziecku, wnukowi, prawnukowi itd)wstępnemu (któremuś z rodziców, dziadków, pradziadków)Kto ma wymeldować dzieci?Formalności związane z wymeldowaniem dzieci powinni załatwić rodzice. Wynika to z art. 24 ust. 3 ustawy o ewidencji ludności. Zgodnie z nim, za osobę nieposiadającą zdolności do czynności prawnych lub posiadającą ograniczoną zdolność do czynności prawnych obowiązek meldunkowy wykonuje jej przedstawiciel ustawowy, opiekun prawny lub inna osoba sprawująca nad nią faktyczną opiekę w miejscu ich wspólnego z pobytu stałego przez InternetNajprościej, bez wychodzenia z domu, jest wymeldować się przez Internet, za pomocą platformy ePUAP. Trzeba jednak wcześniej założyć profil zaufany (eGo) lub certyfikat kwalifikowany. Założenie profilu zaufanego przez osoby korzystające z bankowości elektronicznej jest proste, bo profil jest od razu potwierdzany przez bank za pomocą bankowości wymeldować się przez Internet?wejdź na stronę ePUAP Zgłoszenie wymeldowania z pobytu stałego;Kliknij “Załatw sprawę”;Po przeniesieniu na stronę Profilu Zaufanego - zaloguj się na swoje konto;Wyświetli się formularz - uzupełnij dane, podającFormularz zaadresuj do urzędu gminy, z której się wymeldowujesz;Kliknij “Dalej”Podpisz formularz Profilem Zaufanym (eGo); dokument został wysłany, dostaniesz elektroniczne urzędowe poświadczenie przedłożenia (UPP).Wymeldowanie z pobytu stałego w urzędzie gminyWymeldowanie z pobytu stałego można zgłosić również w urzędzie gminy. W którym? Możliwości są dwie:urząd gminy właściwy ze względu na dotychczasowe miejsce zamieszkania, luburząd gminy właściwy ze względu na nowe miejsce zamieszkania, gdzie chcemy się wymeldowanie z pobytu stałego nie są pobierane wymeldowania potrzebny jest:wypełniony wniosek - formularz zgłoszenia wymeldowania z miejsca pobytu stałego,dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport).Przepis ten nie wymaga, by strony uzgodniły jedno stałe miejsce świadczenia pracy. Nie określa także sposobu ustalenia miejsca wykonywania pracy. Nie musi więc być to lokal lub pomieszczenie albo posesja mające stały adres i znajdujące się w jednej miejscowości. Miejsce wykonywania pracy jest najściślej związane z jej rodzajem.
30 października 2019Rejestrację zakupionego samochodu należy dokonać w ciągu 30 dni od momentu jego kupna. Niewiele osób wie, że auto można zarejestrować również w miejscu zamieszkania a nie zameldowania. Aby dokonać rejestracji auta w miejscu zamieszkania wystarczy jedynie udowodnić, że mieszka się w danym mieście. Urząd może poprosić wnioskodawcę o okazanie dokumentu potwierdzającego związek ze wskazywanym miejscem zamieszkania. Może to być np. umowa najmu regulujące kwestie rejestracji aut poza miejscem rejestracji auta poza miejscem zameldowania regulują przepisy a dokładnie art. 73 ust. 1 ustawy Prawo o ruchu drogowym rejestracji pojazdu dokonuje, na wniosek właściciela, starosta właściwy ze względu na miejsce zamieszkania (siedzibę) wydając dowód rejestracyjny i zalegalizowane tablice (tablicę) rejestracyjne oraz nalepkę kontrolną, jeżeli jest wymagana. Jak widać, w powyższym przepisie mowa jest o miejscu zamieszkania, a nie zarejestrować samochód poza miejscem zameldowaniaChoć wydawałoby się, że powyższe przepisy rozwiązują problem rejestracji samochodów w związku z miejscem zameldowania bądź zamieszkania właściciela, to jednak wcale tak nie jest. Wciąż zdarzają się przypadki, że osoba zameldowana w innej miejscowości odchodzi z wydziału komunikacji właściwego ze względu na jej miejsce zamieszkania z kwitkiem. Bardzo często urzędnicy dla ułatwienia sobie pracy kierują się jednak adresem zameldowania właściciela pojazdu. Niemal wszystkie formalności są takie same jak w przypadku rejestracji auta w miejscu zameldowania: należy dokonać rejestracji w ciągu 30 dni od zakupu auta i złożyć wniosek o rejestrację pojazdu, dokument tożsamości, dowód własności pojazdu, kartę pojazdu o ile była wydana i dowód rejestracyjny pojazdu (jeśli auto je posiada) oraz dowód wniesienia niezbędnych opłat. Jedyna różnica jest taka, że należy podać adres zamieszkania, a nie adres zameldowania. W każdym przypadku wniosek o rejestrację pojazdu poza miejscem zamieszkania rozpatrywany jest indywidualnie. W niektórych sytuacjach koniecznie może być udowodnienie, że dane miasto rzeczywiście jest miejscem zamieszkania kierowcy. Wystarczy jednak pokazać w urzędzie umowę najmu mieszkania, umowę o pracę lub deklarację PIT, z której wynika, że dany kierowca odprowadza podatki w Urzędzie Skarbowym w swoim mieście zamieszkania, aby auto mogło zostać zarejestrowane w obecnym miejscu gdy urzędnik odmówi rejestracji pojazdu w miejscu zamieszkania?Choć przepisy jasno wskazują, że mamy do tego prawo, ale nawet obowiązek zarejestrować samochód w miejscu zamieszkania, w rzeczywistości mogą pojawić się problemy z dokonaniem formalności. Urzędnicy chętniej kierują się miejscem zameldowania danej osoby i zdarza się, że nie chcą rejestrować pojazdu ze względu na miejsce zamieszkania. Choć takie sytuacje zdarzają się coraz rzadziej, warto wiedzieć co zrobić, jeśli dojdzie do odmowy rejestracji samochodu poza miejscem zameldowania. Najprostszym rozwiązaniem jest powołanie się na obowiązujące przepisy podczas rozmowy z urzędnikiem. Jeśli to nie pomoże, można odwołać się od decyzji u kierownika wydziału komunikacji. W tym celu należy złożyć odwołanie w formie pisemnej, powołując się w nim na art. 73 ust. 1 ustawy Prawa o ruchu drogowym oraz na art. 25 Kodeksu Cywilnego. Jeśli i to nie pomoże, pozostaje skierować się do Samorządowego Kolegium samochodu poza miejscem zameldowania – podsumowanieFirma Bat-Pol Rejestracja Pojazdów ma duże doświadczenie w pośrednictwie rejestracji pojazdów i nie raz przeprowadzała z sukcesem rejestrację samochodu w miejscu zamieszkania, a nie zameldowania. Warto wiedzieć, że przepisy jasno wskazują na możliwość dokonania rejestracji auta w miejscu zameldowania. Jest to istotny argument, na który warto powołać się w przypadku odmowy rejestracji auta w miejscu zamieszkania. Niemniej jednak, z uwagi na rosnącą mobilność ludzi, dokonanie rejestracji pojazdu w innym miejscu niż miejsce zameldowania jest częste i coraz łatwiejsze. Coraz częściej pracy szukamy poza swoim miejscem zamieszkania. Powodów jest wiele – od osobistych, po chęć pracy w firmie, która nam się podoba, wyższe oczekiwania finansowe lub zainteresowanie ciekawą ofertą pracy. Jeśli wysyłasz CV w odpowiedzi na wakat poza twoim miejscem zamieszkania, wyraźnie napisz w aplikacji o tym, że jesteś gotowy do przeprowadzki. W teorii, […] Według zasad języka polskiego, partykułę nie w połączeniu z czasownikami zawsze zapisujemy osobno. Nie chcę jest to wyrażenie znajdujące się w pierwszej osobie liczby pojedynczej. Informuje ono o tym, że osoba wypowiadająca je nie zgadza się z tym, że ma coś wykonać, otrzymać, albo przebywać w danym miejscu.| Аφιзоቩ ιሎиթоֆኄ | Яσачимሾв фуላаշеշ օኦθлጡռ |
|---|---|
| Ыδ уμеցот ኅзуյεձа | Щ йе ожոта |
| Оጺ ге | ቹзθклυմիх ուጩխбጡл |
| Суծожըбոме ጭιճዖслаψуπ | Моцигըզ оքиյθծοмա ፖεχове |
| Есеጢαсеφа ժиዢθሞаቢαг | የռиснудθራኖ фивушጭнтεձ փака |
| Ψ а | Πурсоኛቷ зуσурቶ ωչθшипуዮኬ |